Rachat de crédit immobilier : Que faut-il savoir ?

Vous avez contracté un prêt immobilier dont les conditions de remboursement vous paraissent de plus en plus insupportables. Sachez que vous avez la possibilité de procéder à un rachat de crédit pour alléger les mensualités.

Qu’est-ce que le rachat de crédit immobilier ?

Le rachat de crédit immobilier est une opération qui consiste à faire appel à une banque autre que votre banque usuelle dans l’intention qu’elle rachète votre prêt tout en vous proposant des conditions plus favorables. Elle se distingue de la renégociation de crédit. Cette opération se déroule toujours avec la banque qui a accordé le crédit initial. Ici, l’emprunteur demande directement à la banque un allègement des conditions de son prêt en cours.

Le rachat de crédit est une opération qui peut s’avérer avantageuse. Mais il arrive des situations dans lesquelles le rachat de crédit ne profite pas.

A quel moment procéder à un rachat de crédit immobilier ?

En réalité, le rachat de crédit est beaucoup plus avantageux lorsque l’intérêt à percevoir est assez élevé. Il est conseillé de procéder à l’achat de crédit immobilier généralement dans les premiers mois suivant le prêt. Il s’agit plus précisément du premier tiers de la périodicité. Si vous ne connaissez pas exactement le montant des intérêts, vous pouvez recourir à l’échéancier de paiement afin de prendre connaissance des différents montants à payer. 

En outre, vous devez également prêter attention au nouveau taux d’intérêt qui est proposé. En la matière, des taux en dessous de 0,8 point de votre ancien taux représentent une bonne offre. Le recours aux services d’un courtier comme Lr finances peut vous aider à obtenir un meilleur taux que l’ancien. 

C’est une opération qui peut vous aider à réaliser une économie assez considérable. 

Pourquoi procéder à un rachat de crédit immobilier ? 

 Depuis certaines années, le nombre de prêts immobiliers a chuté. La baisse du taux ne fait que s’empirer. Cette situation ne laisse pas les institutions de crédit indifférentes. Celles-ci se demandent si elles ne devraient pas procéder à l’allègement des conditions de remboursement afin d’inciter les gens à se tourner vers elles. 

Cette période que traversent les banques représente donc une très bonne occasion pour se rabattre sur la concurrence afin de solliciter un rachat de crédit. Vous pourrez avoir de meilleures conditions de paiement auprès de ces banques. Mais il faut préciser que la nouvelle durée de paiement sera longue. C’est un facteur que vous risquez de ne pas apprécier. Cependant, il est possible de réduire le délai de paiement en augmentant le montant minimum des mensualités. Par ailleurs, il faut préciser que le rachat de crédit ne vous sera avantageux que si certains critères sont remplis. 

Les avantages du rachat de prêt ne se feront pas sentir systématiquement. C’est sur la durée que vous bénéficierez de cet aménagement. 

De plus, le rachat de crédit n’a de sens que si vous avez l’intention de garder votre bien immobilier sur une longue durée. Autrement cela n’en vaut pas la peine.